隨著我國鄉村振興戰略的深入推進與消費升級趨勢的顯現，田園綜合體、特色小鎮、康養文旅及共享農莊等創新業態，已成為驅動區域經濟發展、促進城鄉融合的重要引擎。為系統提升相關項目的策劃、規劃與運營能力，第23屆專題考察學習班于2018年在素有“世界客都”美譽的廣東梅州成功舉辦。本次學習班聚焦旅游開發項目的實戰策劃與咨詢，旨在為參與者提供一個深度交流、實地考察與智慧碰撞的高端平臺。

一、 背景與宗旨

本屆學習班在新時代背景下應運而生。國家政策大力支持農業農村現代化與文旅融合發展，但如何避免項目同質化、實現可持續盈利、真正活化鄉村資源，是眾多開發者面臨的共同挑戰。梅州作為客家文化的重要發祥地和生態保護區，其豐富的自然資源、深厚的文化底蘊以及正在積極探索的旅游開發項目，為本次學習提供了絕佳的實地樣本。學習班的核心宗旨在于：通過理論梳理、案例解析與實地考察相結合的方式，幫助學員掌握從項目定位、產業融合、商業模式到運營管理的全鏈條策劃咨詢方法論，并激發基于地方特色的創新思路。

二、 核心學習模塊

1. 前沿理論與政策解讀：專家深入解讀國家及地方關于鄉村振興、文旅融合、健康中國等相關政策，分析田園綜合體、特色小鎮等業態的發展趨勢、成功要素與潛在風險。
2. 四大業態深度策劃：

• 田園綜合體：探討如何整合農業、文旅、社區功能，構建“生產、生活、生態”三生共融的可持續發展模型。

• 特色小鎮：聚焦產業“特而強”、功能“聚而合”、形態“精而美”，學習如何挖掘與塑造獨特的文化IP與產業內核。

• 康養文旅：分析健康與旅游的融合模式，研討如何利用生態、氣候、文化及中醫藥等資源，設計適銷對路的康養產品與服務體系。

• 共享農莊：探索城鄉互動新經濟，學習如何通過共享產權、共享農事體驗、共享田園生活等方式，盤活閑置農房農地，創造新型消費場景。

1. 項目策劃與咨詢實戰：講授項目市場調研、定位策劃、商業模式設計、投融資規劃、品牌營銷等實操技能，并引入工作坊形式，針對學員自帶項目進行咨詢輔導。
2. 梅州在地項目深度考察：學員親赴梅州代表性的旅游開發項目進行考察，如：

• 客天下特色小鎮：學習其如何將客家文化、建筑、民俗與現代旅游度假功能深度融合。

• 雁南飛茶田景區：考察“茶田+生態+旅游”的產業融合典范，領略其景觀營造與經營管理之道。

- 新興康養度假項目：探訪依托梅州優良生態正在興建的康養基地，交流其規劃理念與客群定位策略。
通過實地走訪、與項目方面對面座談，學員得以將理論知識與鮮活實踐相對照，獲得第一手的經驗與啟發。

三、 價值與成果

本次梅州考察學習班不僅是一次知識的集中輸入，更是一個資源鏈接與思想共創的平臺。學員們來自政府部門、投資機構、規劃單位、房地產開發企業及農業合作社等多元背景，在交流中拓寬了視野，潛在促成了多項合作意向。通過對梅州案例的剖析，大家深刻認識到，成功的旅游開發項目必須根植于地方文脈與資源稟賦，通過精心的策劃實現一二三產業的創新聯動，最終造福于民，實現經濟、社會與生態效益的統一。

2018年在梅州舉辦的第23屆考察學習班，如同一場及時雨，為投身于鄉村文旅藍海的探索者們提供了寶貴的工具、視角與連接。它標志著相關領域的專業交流從純理論走向“理論+實踐+在地化”的深度結合。梅州的經驗與學員的智慧，共同匯入中國鄉村振興與文旅創新的大潮，為后續更多高品質、有特色、能盈利的田園綜合體、特色小鎮、康養文旅與共享農莊項目的誕生，播下了思想的種子。